房地產市場發展協會 (ARTN) 今天發布了《2020 年趨勢報告》，這是對捷克房地產市場的唯一全面分析，總結了捷克房地產市場的發展…
房地產市場發展協會（ARTN）今天發布了《2020年趨勢報告》，這是捷克房地產市場唯一的綜合分析報告，總結了過去一年房地產市場的發展。趨勢報告研究可在此免費下載。該刊物的作者團隊針對當前情況做出了回應，更新了對過去幾週情況的數據和看法，這為市場帶來了一些新的、意想不到的變化。
2020年趨勢報告我們為 ARTN 準備的《2020 年趨勢報告》在
網路研討會上進行了展示，出席嘉賓是 教授。 Jan Švejnar，博士、碩士，紐約哥倫比亞大學全球經濟政策中心教授兼主任，IDEA智庫計畫負責人，時任教授。博士。英格。 Jan Frait，捷克國家銀行金融穩定部主任，Ing. Mojmír Hammpl，理學碩士、博士，INEV 經濟教育研究所董事會成員，畢馬威會計師事務所董事。 Lenka Kostrounová，ČSOB 房地產融資部主任，ARTN 董事會成員，Ing. Petr Palička，Penta Real Estate 國家董事總經理，ARTN 和 Ing. 董事會成員。 Marcel Soural，Trigema 董事會主席，ARTN 董事會成員。本次活動的主持人是 Ing。 Pavel Kliment，ARTN 監事會成員、畢馬威會計師事務所合夥人。
「立法不僅是過去一年的大話題，也是過去幾 澳大利亞電子郵件列表 年的大話題，毫無疑問，也是未來幾年的大話題。緩慢且非常複雜的審批流程基本上影響房地產市場的所有領域。除了開發商無法靈活應對市場需求外，人們最感受到的就是新公寓供應不足，從而進一步推高了價格。我認為市場凍結是由於目前的緊急措施只是暫時的。我預計，由於施工延誤和住宅物業長期供應不足，價格很快就會穩定下來，然後可能會再次上漲。」
危機的影響
從今年年初開始，個人和公司的期望是相當可預測和明確的。房地產價格成長放緩，住宅和辦公室租金價格溫和成長，零售、電子商務和物流成長，投資、房地產融資和旅館業前景樂觀。這是今年 1 月進行年度 ARTN 調查時專家們對 2020 年的展望。 「回顧非常成功的一年，直到 2020 年積極發展的期望被我們以前從未遇到過的情況所取代。影響是全球性的。世界正面臨 新冠肺炎 (COVID-19) 疾病大流行帶來的威脅。不僅是捷克經濟，整個世界都陷入了困境。 然而
今天我們已經見證了逐漸的復甦這在這些地區尤
其明顯，」 Zdenka Klapalová 指出。
捷克共和國政府宣布進入緊急狀態，並頒布了一系列 建構自動升級的lakeFS環境 措施，以盡可能防止冠狀病毒在捷克人口中傳播。這些措施從保護民眾健康的角度來看是有效的，但對捷克經濟，包括房地產市場產生了毀滅性影響。
「市場的未來發展將顯著影響中央銀行和個別政府的貨幣幹預，例如：銀行貸款的擔保。在 COVID-19 之前，貨幣寬鬆對價格和交易量的影響是顯而易見的，從我們的角度來看，這對於房地產市場幾年的增長至關重要， 」畢馬威合夥人 Pavel Kliment 表示，並補充道： 「前所未有的因素——國家對經濟的干預力度、社會壓力、對外國投資者 熱點資料庫 自由處置其投資股息的能力的限制等等。但對於未來來說，預期的需求過剩將是關鍵，而極其廉價的融資將進一步加強這一點。